I. Các loại phòng trọ thường gặp

• Kí túc xá: Ký túc xá sinh viên đôi khi còn gọi là cư xá là những tòa nhà được các trường đại học, cao đẳng, trung học  xây dựng để dành cho việc giải quyết nhu cầu về chỗ ở, tá túc cho các sinh viên.

• Phòng trọ bình dân: loại trọ này sẽ có diện tích khoảng 10-15m2 với giá thành khá rẻ, khoảng 1-3 triệu đồng/tháng. Loại trọ này có thể có toilet riêng hoặc chung, không đầy đủ hết các tiện nghi như máy giặt, điều hòa, tủ lạnh v.v 

• Phòng trọ cao cấp: loại trọ này có diện tích khoảng 15-20m2, giá thành từ 3-5 triệu đồng/ tháng, có đầy đủ các tiện nghi hơn như: toilet riêng, điều hòa, bếp, giường, tủ, bàn ghế v.v

Phòng trọ cao cấp dành cho sinh viên

• Chung cư mini: là các căn hộ nhỏ, thường có diện tích từ 20-40m2, có các tiện nghi như: giường, bàn ghế, tủ, điều hòa, máy giặt, bếp nấu ăn, toilet riêng v.v 

• Homestay: có thể là phòng riêng hoặc dạng phòng giường tầng như ở kí túc xá. Loại trọ này sẽ có toilet riêng hoặc chung, có máy lạnh, tủ, giường riêng, và có thể có máy giặt, bếp, không gian sinh hoạt chung. 

Homestay giường tầng 

II. Những lưu ý khi thuê trọ cho tân sinh viên

1. Vị trí thuê trọ

Vị trí của nơi ở so với trường học là yếu tố quan trọng hàng đầu. Một nơi ở gần trường sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức di chuyển hàng ngày. Việc sống gần trường giúp sinh viên dễ dàng tham gia các câu lạc bộ, tổ chức và hoạt động ngoại khóa, từ đó phát triển kỹ năng xã hội và mạng lưới quan hệ. Đồng thời, các khu vực xung quanh trường học thường có sự giám sát và an ninh tốt hơn, tạo điều kiện an toàn cho sinh viên. Gia đình sinh viên sẽ cảm thấy yên tâm hơn khi biết con cái mình sống gần trường, trong một môi trường được cho là an toàn và thuận tiện. Tuy nhiên, đôi khi những khu vực lân cận trường học có mức giá cao và đông đúc. Cân nhắc giữa tiện ích và chi phí để tìm ra lựa chọn tốt nhất cho bạn.

Tiện ích xung quanh: Nên chọn khu vực có đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi giải trí... để thuận tiện cho sinh hoạt.

Đừng nên thuê phòng trong hẻm ngách quá sâu. Chỗ trọ bạn thuê chỉ nên cách chỗ gần nhất mà ô tô có thể đi vào được khoảng 100-200m. Nếu không bạn sẽ rất khó khăn trong việc di chuyển đồ đạc, đặc biệt là khi chuyển trọ hay những hôm có đồ nặng. Việc này cũng sẽ gây mất an toàn nếu khu vực bạn ở xảy ra hỏa hoạn, trộm cắp v.v

2. An ninh

An ninh luôn là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn nơi ở, đặc biệt là đối với những sinh viên và người lao động trẻ tuổi đang tìm kiếm phòng trọ. Một khu trọ đảm bảo an ninh không chỉ giúp bảo vệ bản thân và tài sản của bạn khỏi các nguy cơ tiềm ẩn mà còn mang lại cảm giác an tâm để tập trung vào học tập và công việc. Dưới đây là một số phân tích kỹ hơn về yếu tố an ninh khi thuê trọ:

• Hệ thống giám sát và kiểm soát ra vào

Kiểm soát ra vào: Các hệ thống kiểm soát ra vào, như cổng từ, khóa cửa từ, hoặc bảo vệ trực 24/7, đều góp phần tạo lớp bảo vệ đầu tiên cho cư dân.

Nên tìm khu trọ có hệ thống kiểm soát ra vào chặt chẽ

• Ánh sáng

Chiếu sáng đầy đủ: Các khu vực chung và lối đi nên được chiếu sáng đầy đủ vào ban đêm để tránh tạo điều kiện cho tội phạm lợi dụng bóng tối.

• Cửa sổ và cửa ra vào

Cửa cố định và khóa an toàn: Cửa sổ và cửa ra vào cần được trang bị khóa an toàn, có thể là khóa chết hoặc khóa đa điểm, đồng thời cửa sổ nên có thanh chắn hoặc lưới an toàn để tránh đột nhập. Bạn nên kiểm tra xem các khóa và cửa sổ trong nhà còn chắc chắn không, không thì hãy yêu cầu chủ nhà sửa trước khi bạn vào thuê phòng. 

• Hệ thống báo động và phòng cháy chữa cháy

• Cộng đồng cư dân

Bạn có thể đọc các đánh giá trực tuyến vào trao đổi với những người đã từng hoặc đang thuê trọ tại đó để có cái nhìn rõ ràng hơn về tình hình an ninh.

3. Nên trực tiếp đến xem trọ 

Nếu bạn tìm kiếm phòng trọ thông qua các nền tảng mạng xã hội, thì dù phòng trên ảnh có đẹp cỡ nào, bạn cũng nên ít nhất 1 lần đi xem trọ trực tiếp. Khi bạn trực tiếp thăm quan phòng trọ, bạn có cơ hội cảm nhận không gian thực tế, kiểm tra kích thước của phòng, độ sáng, cách bố trí và điều kiện sống tổng thể. Hình ảnh trực tuyến hoặc mô tả có thể không truyền tải hoặc thậm chí làm đẹp thêm về không gian thực tế, vì vậy, việc xem trực tiếp sẽ giúp bạn có quyết định chính xác hơn.

Khi đến xem trọ, bạn không chỉ xem xét bên trong phòng mà còn có thể đánh giá môi trường xung quanh, khu vực lân cận. Điều này bao gồm việc kiểm tra an ninh khu vực, tiện ích xung quanh như cửa hàng tiện lợi, siêu thị, phòng tập gym, và giao thông công cộng. Cảm nhận trực tiếp giúp bạn biết được liệu mình có thoải mái và an tâm sống ở đó không.

Đồng thời, bạn cần lưu ý là không nên đi xem trọ một mình. Hãy rủ bạn bè, người thân, hoặc bất cứ ai mà bạn quen biết đi cùng. Khi có người đi xem trọ cùng, bạn sẽ có một cái nhìn đa chiều hơn, giúp đưa ra quyết định cân nhắc kĩ lưỡng hơn. Đi xem nhà trong một khu vực bạn không quen thuộc có thể tiềm ẩn rủi ro. Có người đi cùng không chỉ giúp bạn cảm thấy an tâm hơn mà còn đảm bảo an toàn trong quá trình xem trọ. Ngoài ra, Có một người cùng đi sẽ giúp bạn tránh nguy cơ bị lừa đảo hoặc bị ép vào một thỏa thuận không công bằng.

4. Kiểm tra thật kĩ chất lượng phòng

• Đảm bảo đủ ánh sáng tự nhiên, không khí và thông gió

Tân sinh viên cần tìm kiếm phòng có cửa sổ lớn, hướng ra không gian mở để đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.

Phòng trọ đủ ánh sáng tự nhiên rất có lợi cho sức khỏe, tinh thần

• Kiểm tra hệ thống điện, nước

Đảm bảo kiểm tra áp lực nước, hệ thống điện, ổ cắm, và đèn chiếu sáng đều hoạt động tốt. Bạn cần kiểm tra nhà tắm, nhà vệ sinh xem chúng có sạch và đủ nước nóng lạnh hay không.

Đồng hồ đo điện nước phải còn mới và chính xác

• Cơ sở vật chất và nội thất

Bạn nên kiểm tra cả kết nối Internet và tín hiệu điện thoại trong phòng.

• Cấu trúc và an toàn của tòa nhà

Kiểm tra kỹ cấu trúc của tòa nhà và phòng trọ, bao gồm cả tường, trần nhà, và sàn nhà để tránh các vấn đề về ẩm mốc, rò rỉ nước, và độ an toàn của tòa nhà.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Kiểm tra xem có hệ thống báo cháy, bình chữa cháy, và lối thoát hiểm rõ ràng hay không.

• Mức độ ồn

Một môi trường yên tĩnh là cần thiết cho việc học tập và nghỉ ngơi. Lựa chọn phòng trọ ở khu vực ít tiếng ồn từ đường phố, hàng xóm, hoặc các nguồn tiếng ồn khác.

Bạn có thể thử dành thời gian tại phòng trọ vào các khung giờ khác nhau để đánh giá mức độ ồn hoặc hỏi những người đang thuê trọ tại khu vực này. 

5. Những lưu ý về hợp đồng